user warning: UPDATE command denied to user 'u83399'@'10.16.10.203' for table 'webinform_cache'
query: UPDATE webinform_cache SET data = '\n<!-- calendar -->\n<div class=\"calendar\"><table summary=\"Календарь для просмотра архивов.\">\n <caption><a href=\"/archive/2025/06/24\" title=\"Предыдущий месяц\">«</a> июль 2025 </caption>\n <tr class=\"header-week\">\n <th abbr=\"понедельник\">пн</th>\n <th abbr=\"вторник\">вт</th>\n <th abbr=\"среда\">ср</th>\n <th abbr=\"четверг\">чт</th>\n <th abbr=\"пятница\">пт</th>\n <th abbr=\"суббота\">сб</th>\n <th abbr=\"воскресение\">вс</th>\n</tr>\n <tr class=\"row-week\"><td class=\"day-blank\"> </td>\n <td class=\"day-normal\">1</td>\n <td class=\"day-normal\">2</td>\n <td class=\"day-normal\">3</td>\n <td class=\"day-normal\">4</td>\n <td class=\"day-normal\">5</td>\n <td class=\"day-normal\">6</td>\n </tr>\n <tr class=\"row-week\">\n <td class=\"day-normal\">7</td>\n <td class=\"day-normal\">8</td>\n <td class=\"day-normal\">9</td>\n <td class=\"day-normal\">10</td>\n <td class=\"day-normal\">11</td>\n <td class=\"day-normal\">12</td>\n <td class=\"day-normal\">13</td>\n </tr>\n <tr class=\"row-week\">\n <td class=\"day-normal\">14</td>\n <td class=\"day-normal\">15</td>\n <td class=\"day-normal\">16</td>\n <td class=\"day-normal\">17</td>\n <td class=\"day-normal\">18</td>\n <td class=\"day-normal\">19</td>\n <td class=\"day-normal\">20</td>\n </tr>\n <tr class=\"row-week\">\n <td class=\"day-normal\">21</td>\n <td class=\"day-normal\">22</td>\n <td class=\"day-normal\">23</td>\n <td class=\"day-today\">24</td>\n <td class=\"day-future\">25</td>\n <td class=\"day-future\">26</td>\n <td class=\"day-future\">27</td>\n </tr>\n <tr class=\"row-week\">\n <td class=\"day-future\">28</td>\n <td class=\"day-future\">29</td>\n <td class=\"day-future\">30</td>\n <td class=\"day-future\">31</td>\n<td class=\"day-blank\"> </td>\n<td class=\"day-blank\"> </td>\n<td class=\"day-blank\"> </td>\n</tr>\n</table></div>\n\n', created = 1753334832, expire = -1, headers = '' WHERE cid = 'archive:calendar:24-7-2025' in /home/u83399/webplanet.ru/www/includes/database.mysql.inc on line 120.
Ипотека в России – знаменитый фортель приобретения собственной жилплощади. Не все граждане имеют возможность накопить на покупку квартиры, либо получить квартиру в наследство. Следовательно россияне все чаще обращаются к ипотечному кредитованию.
Загодя, чем заняться поиском банка, тайный покупатель задается вопросом: квартиру для каком рынке жилья выгоднее приобрести? Принято счислять, что к первичному рынку жилья относится помещение в новостройке, а ко вторичному – в старом доме. Только это определение – распространенное заблуждение.
https://novostroyka-shop.ru
Который такое «готовое жилье» и что такое «первичка»?
Следовательно, отвечая на дилемма, для каком рынке жилья выгоднее купить квартиру, обратимся к определениям. Первичное жилье – это не обязательно квартира от застройщика. Перед эту категорию попадает любая жилище, для которую не были оформлены права собственности. Возьмем, это может быть жилплощадь и в готовом доме. Отличие заключается в книга, что для такую квартиру отсутствует запись в ЕГРП и регистрация владельца.
https://novostroyka-shop.ru/catalog/dvuhkomnatnye-kvartiry/
Потом того, как застройщик сдает дом, а покупатель приобретает квартиру и оформляет для нее власть собственности, получает бумага о госрегистрации, жилплощадь в новостройке фактически становится вторичным жильем. Сбывать квартиру в новом доме, даже после год после его постройки, землевладелец будет уже подобно «вторичку».
Ипотека перед новостройку также отличается от жилищного кредита на готовую квартиру по способу заключения сделки. Клиент приобретает «вторичку», подавая объявление купно с пакетом документов в Федеральную регистрационную службу. Ведомство выдает владельцу акт для собственность и регистрирует выдачу ипотеки.
https://novostroyka-shop.ru/catalog/odnokomnatnye-kvartiry/
Около покупке жилья на первичном рынке в строящемся доме, застройщик и клиент заключают договор долевого строительства. Когда недвижимость довольно введена в эксплуатацию, заемщик может подавать документы для ипотечный кредит. Копить пакет документов придется дважды: в пионер единожды для застройщика чтобы заключения договора долевого участия с залогом прав требования. Второй раз – для банка, регистрации жилищного кредита и права собственности на недвижимость.
Многие потенциальные покупатели ошибочно полагают, сколько купить новостройку в ипотеку через застройщика может гнездиться выгоднее, чем готовое жилье. Для самом деле, привлекательной около покупке первички может красоваться как низкая цена. Конечно, для ранних этапах строительства жилище может достойный для 20%, и даже 30% дешевле, чем ее аналоги в готовом доме. Все взвесим «за» и «напротив» этого рынка жилья, и разберем их подробнее:
Плюсы:
заниженная достоинство;
мочь выбора планировки – якобы на этапе строительства, так и перепланировка квартиры затем покупки. В новых домах меньше несущих стен, чем в старых зданиях, сколько позволяет владельцу создать из «трешки» студию, иначе извращенно;
новые системы коммуникации, трубы, электропроводка, лифт и современные строительные материалы. Если застройщик не сэкономил для утеплителях и способах шумоизоляции, то жизнь в новостройке окажется комфортнее, чем в старом кирпичном сиречь панельном доме. К тому же практически во всех новых домах установлены пластиковые окна, даже на лестничных площадках;
мочь сделать инициатор улучшение на принадлежащий стиль и сэкономить, исправляя огрехи отделки прежних жильцов: снимать большое количество старой штукатурки, сокрушать полы сиречь менять сантехнику;
наипаче владельцы новых квартир – люди платежеспособные, которые могут позволить себе покупать квартиру сиречь приобрести ее в ипотеку. Сей пункт нивелирует опасность наткнуться на неприятных соседей;
разве слово соглашаться о точечной застройке – знакомые районы и развитая инфраструктура.